Estimation théorique
Allée Granados,13009 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Granados,13009-Marseille indique un avis de valeur compris entre 616.000€ et 694.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.160€ et 6.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 616.000€ et 694.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.977€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.977€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 09 (13209), comprenant 76981 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,16€, à 21,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.116€ et 2.137€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 616.000€ et 694.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.977€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.977€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 09 (13209), comprenant 76981 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,16€, à 21,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.116€ et 2.137€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-17 | 20 | CHE DU ROI D ESPAGNE | 4 | 129 | 377 | 703800€ | 5456€ |
2019-12-27 | 20 | CHE DU ROI D ESPAGNE | 4 | 130 | 386 | 560000€ | 4308€ |
2019-12-16 | 18 | ALL CERVANTES | 5 | 130 | 420 | 275000€ | 2115€ |
2022-01-07 | 18 | ALL CERVANTES | 5 | 130 | 420 | 800000€ | 6154€ |
2020-12-10 | 20 | ALL CERVANTES | 5 | 120 | 506 | 701000€ | 5842€ |
2022-09-27 | 14 | ALL CERVANTES | 4 | 154 | 473 | 800000€ | 5195€ |
2022-09-30 | 75 | BD LOUIS PIEROTTI | 5 | 70 | 0 | 947500€ | 13536€ |
2019-09-25 | 20 | BD LOUIS PIEROTTI | 4 | 80 | 900 | 269500€ | 3369€ |
2021-11-29 | 38 | LOT LE CID | 5 | 130 | 448 | 751750€ | 5783€ |
2022-10-20 | 15 | AV MARCEL COTTREAU | 3 | 66 | 241 | 639850€ | 9695€ |
2021-04-30 | 65 | AV AV DE LA JARRE | 5 | 98 | 360 | 600000€ | 6122€ |
2021-11-10 | 14 | AV MARCEL COTTREAU | 4 | 97 | 297 | 825000€ | 8505€ |
2021-01-07 | 14 | AV MARCEL COTTREAU | 5 | 146 | 702 | 897000€ | 6144€ |
2023-06-06 | 9001 | AV MARCEL COTTREAU | 4 | 80 | 307 | 941000€ | 11763€ |
2021-01-15 | 3 | RUE ANTOINE FORTUNE MARION | 4 | 120 | 443 | 581300€ | 4844€ |
2020-01-23 | 132 | CHE DE SORMIOU | 4 | 149 | 595 | 660000€ | 4430€ |
2020-10-23 | 116 | AV ANDRE ZENATTI | 4 | 89 | 496 | 684000€ | 7685€ |
2019-05-06 | 116 | AV ANDRE ZENATTI | 4 | 89 | 387 | 425000€ | 4775€ |
2019-12-18 | 41 | RUE ANTOINE FORTUNE MARION | 4 | 100 | 420 | 526800€ | 5268€ |
2021-03-19 | 61 | AV AV DE LA JARRE | 4 | 74 | 0 | 289000€ | 3905€ |
2022-04-04 | 61 | AV AV DE LA JARRE | 4 | 74 | 0 | 345000€ | 4662€ |
2020-09-30 | 61 | AV AV DE LA JARRE | 4 | 75 | 0 | 310000€ | 4133€ |
2021-01-04 | 61 | AV AV DE LA JARRE | 4 | 75 | 0 | 354800€ | 4731€ |
2021-12-29 | 61 | AV AV DE LA JARRE | 5 | 88 | 0 | 292000€ | 3318€ |
2022-11-28 | 61 | AV AV DE LA JARRE | 5 | 88 | 0 | 420000€ | 4773€ |
2021-06-14 | 93 | RUE FLORALIA | 5 | 103 | 0 | 543300€ | 5275€ |
2022-01-12 | 42 | AV DE LA SOUDE | 3 | 75 | 113 | 482400€ | 6432€ |
2019-08-29 | 41 | RUE ANTOINE FORTUNE MARION | 4 | 110 | 499 | 559000€ | 5082€ |
2019-05-07 | 14 | AV DE LA BARQUIERE | 9 | 260 | 2203 | 1157000€ | 4450€ |
2022-03-31 | 96 | AV DE LA SOUDE | 6 | 180 | 500 | 2970430€ | 16502€ |
2019-08-12 | 41 | RUE ANTOINE FORTUNE MARION | 4 | 100 | 461 | 462550€ | 4626€ |
2022-01-25 | 42 | AV DE LA SOUDE | 4 | 98 | 171 | 560000€ | 5714€ |
2020-06-04 | 116 | AV ANDRE ZENATTI | 4 | 112 | 439 | 80400€ | 718€ |
2022-07-29 | 12 | AV DE LA BARQUIERE | 5 | 163 | 609 | 1255550€ | 7703€ |
2020-04-06 | 116 | AV ANDRE ZENATTI | 4 | 88 | 346 | 464000€ | 5273€ |
2022-07-01 | 7 | AV DE LA BARQUIERE | 7 | 200 | 532 | 908000€ | 4540€ |
2022-09-29 | 108 | AV DE LA SOUDE | 4 | 88 | 212 | 673160€ | 7650€ |
2022-06-03 | 7 | AV DE LA BARQUIERE | 5 | 124 | 432 | 707400€ | 5705€ |
2019-07-26 | 16 | BD CAUVIERE | 6 | 146 | 510 | 742000€ | 5082€ |
2022-05-31 | 65 | CHE LANCIER | 5 | 136 | 988 | 1150000€ | 8456€ |
2021-07-06 | 116 | AV ANDRE ZENATTI | 4 | 100 | 413 | 715000€ | 7150€ |
2020-10-26 | 15 | BD DE LA CAYOLLE | 2 | 49 | 23 | 250000€ | 5102€ |
2019-07-17 | 58 | BD DE LA CAYOLLE | 5 | 146 | 1603 | 789800€ | 5410€ |
2020-12-22 | 15 | BD DE LA CAYOLLE | 2 | 42 | 118 | 245000€ | 5833€ |
2020-12-22 | 1 | BD DU VAISSEAU | 5 | 99 | 262 | 400000€ | 4040€ |
2021-11-29 | 9000 | CHE DE LA SOUDE | 5 | 160 | 0 | 929800€ | 5811€ |
2020-08-21 | 57 | TRA POURRIERES | 6 | 106 | 169 | 513700€ | 4846€ |
2020-05-27 | 58 | BD DE LA CAYOLLE | 4 | 88 | 1259 | 462100€ | 5251€ |
2019-10-25 | 29 | BD DE LA CAYOLLE | 7 | 200 | 748 | 708000€ | 3540€ |
2019-10-22 | 1 | BD DU VAISSEAU | 4 | 84 | 151 | 336150€ | 4002€ |
2022-06-30 | 94 | CHE DE LA SOUDE | 6 | 160 | 1011 | 880000€ | 5500€ |
2021-04-02 | 6 | TRA DE LA CHAINE | 4 | 99 | 394 | 517000€ | 5222€ |
2023-03-21 | 96 | AV ANDRE ZENATTI | 6 | 188 | 362 | 650000€ | 3457€ |
2021-08-13 | 16 | BD POMEON | 5 | 84 | 217 | 270000€ | 3214€ |
2021-10-11 | 3 | BD DES CEDRES | 3 | 93 | 246 | 688000€ | 7398€ |
2021-07-23 | 6 | TRA DE LA CHAINE | 4 | 99 | 425 | 495000€ | 5000€ |
2020-06-26 | 6 | TRA DE LA CHAINE | 4 | 99 | 516 | 495000€ | 5000€ |
2021-11-30 | 86 | AV ANDRE ZENATTI | 6 | 158 | 1625 | 3561170€ | 22539€ |
2020-01-22 | 154 | CHE DE SORMIOU | 4 | 89 | 976 | 590000€ | 6629€ |
2021-11-25 | 114 | CHE DE LA SOUDE | 3 | 90 | 0 | 185000€ | 2056€ |
2019-07-02 | 23 | BD DU VAISSEAU | 4 | 100 | 406 | 495000€ | 4950€ |
2019-10-04 | 18 | ALL DE L ESPIGAOU | 8 | 348 | 1480 | 1260000€ | 3621€ |
2020-10-08 | 11 | BD DES CEDRES | 4 | 110 | 820 | 570000€ | 5182€ |
2020-02-06 | 23 | AV DES ROSIERS | 4 | 70 | 210 | 210000€ | 3000€ |
2021-07-08 | 21 | AV DES ROSIERS | 4 | 55 | 216 | 358720€ | 6522€ |
2023-02-01 | 21 | AV DES ROSIERS | 4 | 55 | 216 | 420100€ | 7638€ |
2019-08-02 | 2 | BD DES BRUYERES | 5 | 116 | 387 | 490500€ | 4228€ |
2020-12-23 | 3 | AV DES ROSIERS | 2 | 45 | 273 | 425950€ | 9466€ |
2022-11-08 | 45 | AV COLGATE | 4 | 84 | 135 | 492700€ | 5865€ |
2022-06-30 | 16 | ALL DE L ESPIGAOU | 6 | 194 | 663 | 1500000€ | 7732€ |
2019-08-26 | 5 | AV BEAU PIN | 5 | 105 | 801 | 820000€ | 7810€ |
2021-03-15 | 26 | TRA POURRIERE | 4 | 95 | 638 | 700000€ | 7368€ |
2022-10-20 | 23 | BD DU VAISSEAU | 4 | 109 | 405 | 488300€ | 4480€ |
2021-06-25 | 3 | BD VAUCANSON | 4 | 64 | 357 | 445000€ | 6953€ |
2022-08-29 | 80 | CHE DE MORGIOU | 3 | 56 | 222 | 428000€ | 7643€ |
2023-06-12 | 11 | AV DES ROSIERS | 5 | 119 | 282 | 952300€ | 8003€ |
2020-12-07 | 74 | CHE DE MORGIOU | 4 | 70 | 371 | 388500€ | 5550€ |
2022-07-11 | 34 | IMP DE LA VIEILLE | 5 | 110 | 917 | 485000€ | 4409€ |
2019-08-02 | 12 | BD AGELASTO | 7 | 190 | 0 | 740000€ | 3895€ |
2019-06-24 | 12 | BD AGELASTO | 7 | 190 | 0 | 855530€ | 4503€ |
2021-04-06 | 9 | TRA DE LA CHAINE | 5 | 79 | 0 | 395000€ | 5000€ |
2019-05-28 | 9 | BD POMEON | 3 | 78 | 407 | 280000€ | 3590€ |
2021-02-26 | 8 | BD DES BRUYERES | 4 | 78 | 544 | 458510€ | 5878€ |
2021-09-21 | 5 | BD CAUVIERE | 3 | 85 | 322 | 539000€ | 6341€ |
2023-04-25 | 13 | BD AGELASTO | 4 | 119 | 727 | 769000€ | 6462€ |
2021-03-31 | 16 | BD AGELASTO | 3 | 55 | 363 | 725000€ | 13182€ |
2022-01-07 | 170 | CHE DE SORMIOU | 3 | 82 | 505 | 396270€ | 4833€ |
2021-07-29 | 11 | BD DES BRUYERES | 4 | 100 | 411 | 617050€ | 6171€ |
2019-06-11 | 27 | BD VAUCANSON | 3 | 80 | 0 | 26700€ | 334€ |
2020-06-18 | 80 | CHE DE MORGIOU | 4 | 110 | 514 | 390000€ | 3545€ |
2021-12-07 | 34 | TRA DE LA SEIGNEURIE | 9 | 261 | 0 | 550000€ | 2107€ |
2020-10-15 | 9001 | BEAUVALLON FORET | 4 | 70 | 0 | 350000€ | 5000€ |
2020-09-17 | 2 | TRA DE LA CHAINE | 4 | 140 | 352 | 660000€ | 4714€ |
2020-10-12 | 9003 | TRA DES BATIGNOLES | 2 | 78 | 334 | 580000€ | 7436€ |
2021-02-12 | 22 | BD AGELASTO | 3 | 76 | 591 | 65000€ | 855€ |
2021-07-12 | 26 | BD AGELASTO | 4 | 98 | 327 | 316850€ | 3233€ |
2022-04-25 | 196 | CHE DE MORGIOU | 4 | 86 | 0 | 410000€ | 4767€ |
2021-06-17 | 196 | CHE DE MORGIOU | 4 | 86 | 0 | 520000€ | 6047€ |
2023-03-13 | 23 | RUE THEOPHILE BOUDIER | 2 | 40 | 46 | 160000€ | 4000€ |
2021-07-09 | 7 | TRA DE LA TOUR | 3 | 60 | 59 | 140000€ | 2333€ |
2022-01-20 | 7 | TRA DE LA TOUR | 3 | 60 | 59 | 220000€ | 3667€ |
2022-06-15 | 2 | BD DU CHALET | 3 | 71 | 245 | 360000€ | 5070€ |
2020-03-16 | 3 | BD DU CHALET | 5 | 142 | 265 | 350000€ | 2465€ |
2022-03-31 | 15 | RUE DE BEYROUTH | 5 | 145 | 121 | 954055€ | 6580€ |
2022-09-19 | 134 | CHE DE SORMIOU | 4 | 99 | 893 | 533500€ | 5389€ |
2019-07-24 | 11 | BD VERT PLAN | 3 | 72 | 283 | 320000€ | 4444€ |
2022-08-02 | 3 | BD DU CHALET | 5 | 104 | 382 | 611500€ | 5880€ |
2019-08-07 | 33 | BD AGELASTO | 3 | 64 | 384 | 588000€ | 9188€ |
2022-01-14 | 7 | TRA MUSSO | 4 | 96 | 255 | 724370€ | 7546€ |
2021-10-18 | 14 | AV BEAU PIN | 3 | 65 | 466 | 205000€ | 3154€ |
2020-09-17 | 8 | RUE RAMIEL | 4 | 90 | 70 | 294000€ | 3267€ |
2020-10-06 | 1 | BD DU CHALET | 3 | 61 | 395 | 230000€ | 3770€ |
2020-04-02 | 6 | RUE RAMIEL | 3 | 62 | 61 | 268000€ | 4323€ |
2021-07-16 | 39 | CHE DE MORGIOU | 1 | 50 | 82 | 233200€ | 4664€ |
2021-06-21 | 38 | AV DU LAPIN BLANC | 5 | 98 | 0 | 684300€ | 6983€ |
2021-04-12 | 6 | RUE RAOUX | 5 | 90 | 251 | 933350€ | 10371€ |
2019-08-26 | 73 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 120 | 0 | 305000€ | 2542€ |
2021-12-17 | 44 | TRA DE LA SEIGNEURIE | 4 | 185 | 181 | 180000€ | 973€ |
2021-12-17 | 32 | AV DU LAPIN BLANC | 5 | 94 | 682 | 865000€ | 9202€ |
2019-10-07 | 16 | RUE RAOUX | 5 | 150 | 242 | 466210€ | 3108€ |
2020-12-10 | 25 | BD CANLONG | 4 | 126 | 489 | 594950€ | 4722€ |
2022-07-04 | 34 | AV PIERRE BOUZE | 7 | 220 | 683 | 1350000€ | 6136€ |
2022-12-30 | 13 | RUE LA BRUYERE | 2 | 56 | 0 | 110000€ | 1964€ |
2019-07-30 | 12 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 50 | 33 | 139900€ | 2798€ |
2023-02-03 | 10 | RUE ENJOUVIN | 2 | 36 | 0 | 250000€ | 6944€ |
2019-10-16 | 9 | RUE DU TRAVERSON | 5 | 80 | 44 | 265550€ | 3319€ |
2019-11-19 | 25 | TRA DE LA SEIGNEURIE | 5 | 95 | 0 | 313500€ | 3300€ |
2019-06-20 | 25 | TRA DE LA SEIGNEURIE | 5 | 95 | 0 | 345000€ | 3632€ |
2021-11-09 | 25 | TRA DE LA SEIGNEURIE | 5 | 95 | 0 | 514500€ | 5416€ |
2021-06-30 | 25 | TRA DE LA SEIGNEURIE | 5 | 96 | 0 | 359200€ | 3742€ |
2020-06-15 | 25 | TRA DE LA SEIGNEURIE | 5 | 96 | 0 | 376000€ | 3917€ |
2021-07-02 | 25 | TRA DE LA SEIGNEURIE | 5 | 96 | 0 | 450150€ | 4689€ |
2020-07-31 | 25 | TRA DE LA SEIGNEURIE | 6 | 109 | 0 | 525000€ | 4817€ |
2021-06-14 | 26 | BD DES AMIS | 6 | 105 | 442 | 270000€ | 2571€ |
2019-12-18 | 19 | RUE RAOUX | 3 | 70 | 551 | 527000€ | 7529€ |
2022-07-13 | 24 | AV PIERRE BOUZE | 3 | 65 | 500 | 790000€ | 12154€ |
2020-10-16 | 25 | AV DU LAPIN BLANC | 4 | 75 | 397 | 787385€ | 10498€ |
2019-08-01 | 55 | RUE RAYMOND ROUX | 4 | 85 | 60 | 217000€ | 2553€ |
2020-02-24 | 21 | AV PIERRE BOUZE | 6 | 150 | 897 | 1040100€ | 6934€ |
2021-10-01 | 37 | BD CANLONG | 8 | 185 | 1098 | 714000€ | 3859€ |
2020-12-29 | 47 | TRA DE LA SEIGNEURIE | 4 | 140 | 1166 | 1259600€ | 8997€ |
2022-01-21 | 3 | TRA DU GALOUBET | 4 | 89 | 400 | 555000€ | 6236€ |
2021-11-26 | 48 | TRA DE LA SEIGNEURIE | 6 | 123 | 0 | 719010€ | 5846€ |
2021-02-02 | 48 | TRA DE LA SEIGNEURIE | 4 | 105 | 261 | 525000€ | 5000€ |
2019-05-15 | 71 | TRA PARANGON | 4 | 126 | 700 | 1070000€ | 8492€ |
2021-10-13 | 19 | AV PIERRE BOUZE | 3 | 70 | 419 | 854400€ | 12206€ |
2020-12-29 | 49 | TRA DE LA SEIGNEURIE | 7 | 264 | 0 | 2280400€ | 8638€ |
2021-05-12 | 131 | RUE DENIS MAGDELON | 4 | 90 | 156 | 340000€ | 3778€ |
2022-09-13 | 127 | RUE DENIS MAGDELON | 4 | 72 | 282 | 300000€ | 4167€ |
2021-09-21 | 16 | BD DES AMIS | 4 | 145 | 1495 | 2849200€ | 19650€ |